中新经纬11月11日电 11日kaiyun网站，津投城开收到上交所《对于对天津津投城市设备股份有限公司首要金钱出售暨关联买卖草案的问询函》。

　　津投城开公告截图

　　对于抓续运筹帷幄智力，草案走漏，津投城开拟出售房地产设备业务关连金钱和欠债，将聚焦物业处分、金钱处分与运营业务。备考财务报走漏出，买卖完成后公司金钱限度和收入限度均大幅下落，但净金钱终了转正，2024年、2025年1-6月营业收入辩认为7093.25万元、3815.11万元，归母净利润辩认为-706.71万元、157.60万元，归母净金钱辩认为9580.15万元、9832.61万元。

　　问询函要求，结合公司剩余业务所处细分范畴的阛阓竞争样式、运筹帷幄野心、发展计谋、历史运筹帷幄功绩等，讲明剩余业务的中枢竞争力、量化讲明本次买卖是否会导致公司无具体运筹帷幄业务，是否允洽《上市公司首要金钱重组处分成见》第十一条第(五)项的关连程序；结合最近一年又一期备考财务数据情况，说光线续是否可能涉及财务类退市目的及具体应酬步履，并就此充分指示风险；讲明本次买卖后若何增强上市公司盈利智力与运筹帷幄慎重性等，业务转型可能濒临的风险和应酬步履，以及控股股东后续是否有置入金钱的野心与安排。

　　对于成见评估情况，草案走漏，置出成见评估领受金钱基础法，评估价值-2.39亿元，评估估值减值率106.99%。评估减值主要来自于恒久股权投资，恒久股权投资账面价值74.75亿元，评估值35.79亿元，减值率52.12%，为公司对25家公司的股权投资。其中，天房(苏州)置业有限公司、天津市华博房地产设备有限公司、天津市华亨房地产设备有限公司账面价值辩认为4000万元、105000万元、80000万元，对应评估值为-369755.43万元、-47678.09万元、46215.88万元，减值原因为被投资企业运筹帷幄耗费。

　　对此，问询函要求，补充走漏主要被投资公司的具体财务数据，并结合关连公司财务情景及运筹帷幄情况，讲明恒久股权投资大幅减值的原因及合感性；讲明成见公司对应房地产表情评估减值情况，并结合表情的设备及销售情况、所处区域及左近可比表情售价变化，及减值测试关连历程及参数选择等，讲明本次评估减值的原因及合感性、减值金额的准确性；结合近三年公司存货等减值准备计提情况，讲明本次评估减值关连假定和依据与前期减值测试是否一致，是否存在以昨年度减值计提不足时、不充分的情形。

　　对于担保情况，草案走漏，末端2025年6月30日，公司对外担保金额66.13亿元，主要为控股股东以及公司子公司进行担保。对于前述担保，公司正在与债权东说念主相易肃清担保事宜，对于预期无法在交割日前肃清的担保，展望变成的关联担保将在交割日前完成上市公司的里面审议及公告等门径，买卖对方将给予合作和协助。

　　问询函要求，列示现在公司为置出成见提供担保的具体情况，包括但不限于担保总数、已完成协商的担保金额、展望在交割日前无法肃清的担保金额；针对上述无法肃清的担保，讲明公司后续实践相应门径的安排与野心，是否允洽对外关联担保的合规性与模范性要求；讲明控股股东或城运发展拟提供的反担保步履，是否具有相应的践约智力，并充分评估提供反担保步履能否十足笼罩上市公司风险敞口。

　　此外，对于债权和债务，草案走漏，拟置出的债权主要包括其他应收款72.87亿元，主要为上市公司与子公司的往返款，应收账款10.71亿元，主要为地皮收储款项。本次买卖拟转让的债务主要包括应付账款、其他应付款、恒久借债、一年内到期的非流动欠债，需要得回债权东说念主应承债务更始或者进行奉赵。本次买卖完成后，公司对拟置出成见存在其他应收款6927.53万元。置出金钱的归集主体在《金钱出售左券》中承诺，上市公司对置出成见享有非运筹帷幄性的应收款将于交割日前朝上市公司进行偿还。

　　对此，问询函要求，讲明置出成见债务的转让发达，是否已取得通盘债权东说念主及债券抓有东说念主的应承，转让是否存在现实性遏制，并结合合同商定的债务转让具体要求，讲明上述债务是否可现实性转让，债务转让后上市公司是否仍负有现实性偿债义务；讲明本次买卖完成后上市公司对拟置出成见的应收款项金额、主要内容、回收情况，交割日前是否大要一说念收回及具体步履；讲明本次买卖完成后，是否可能导致新增关联方非运筹帷幄性资金占用情形。

　　半年报清晰，津投城开主营业务以房地产设备与销售为中枢，已变成笼罩商品住宅全价值链的闭环模式，即获取地皮、设备诞生、商品房销售，同步布局运筹帷幄性金钱租借、物业处分办事及建材供应链协同板块。申诉期内，公司推动首要金钱重组使命，买卖完成后公司将举座转型为城市联接供热，擢升上市公司金钱质料。

　　本年前三季度kaiyun网站，津投城开营收8.41亿元，同比降17.72%；包摄于上市公司股东的净利润-7.89亿元，2024年同时为-2.15亿元。(中新经纬APP)