交织点讯 5月10日，苏州市住房公积金处理中心日前印发《对于优化住房公积金使用战略的示知》，自2026年6月1日起实施一揽子公积金使用优化战略。新政涵盖进步贷款额度、放宽套数认定、加码现房与“好屋子”救济、购买产权公寓以及扩大索求规模等8个方面内容开云官方，灵验期2年。

贷款最高名额大幅上调。新政将个东说念主公积金贷款最高额度由现行景观调度为150万元，家庭最高额度调度为200万元，进一步松开购房者资金压力。

取消贷款次数限制，认贷不认房。缴存东说念主购买、竖立、翻建、大修苏州自住住房请求公积金贷款时，唯一请求东说念主及家庭成员在寰宇规模内无未结清的公积金贷款余额，一律按首套房公积金贷款战略执行，不再讲究过往贷款次数。这意味着，此前已使用过公积金贷款但已一起还清的员工，再次购房仍可享受首套贷款利率，贷款经通书色性放宽。不外，这一认定景观不适用于“商转公”贷款。

现房与“好屋子”贷款额度重叠，可冲破家庭上限。购买苏州实施现房销售的新建商品住房，可贷额度在基础上径直上浮50%。

购买二星级及以上居住类绿色建筑，额度上浮20%；购买“两智一全”等改善型住宅，额度上浮50%。同期允洽多项条目的，上浮比例可重叠打算，且享受上浮优惠不受次数限制。典型案例清爽，缴存东说念主王某家庭基础可贷额度为150万元，在购买既是二星级绿色建筑、又属于现房销售的名堂时，可重叠享受“绿色建筑+现房”救济，执行贷款额度达255万元，较原战略仅上浮绿色建筑的180万元多出75万元，并冲破了家庭最高名额200万元。这一重叠机制将为购买高品性现房的家庭带来显耀实惠。

初次救济购买产权公寓。新政明确，缴存东说念主购买经公积金中心备案的新建具有住房功能的现售产权公寓，可请求纯公积金贷款，首付款不得低于总房价的30%，贷款期限最长30年且不杰出地皮剩余使用年限。同期，购买产权公寓以及偿还相应贷款本息均可请求公积金索求。

家庭互助索求规模扩大。本东说念主、佳偶、父母、子女（含佳偶）均能索求公积金的情形扩至购买自住住房、偿还住房贷款

新增契税、住宅专项维修资金索求。购买苏州自住住房支付契税或住宅专项维修资金，本东说念主及佳偶可凭灵验证实，在单子开具之日起两年内请求索求一次公积金。佳偶料到索求金额不杰出执行缴费额，个东说念主账户须留存一个月缴存额。举例，赵某佳偶2024年购房交纳契税3万元，并办理过购房索求，由于仍在两年灵验期内，可按新政再次以支付契税为由索求公积金，佳偶料到最高索求3万元。维修资金索求规矩同理。

新老划断以受理时期为准。《示知》自2026年6月1日起矜重扩充。住房公积金贷款、索求受理日历在6月1日之前的，仍按原战略执行；6月1日（含）之后受理的，全面适用新政。受理日历以缴存东说念主向公积金中心提交请求之日为准。

新华日报·交织点记者 刘霞

【起首：新华日报】

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