胡先生反应开云官方，他买了一套二手毛坯回迁房，装修前从事工程质料监理责任的父亲查验了一番，发现房子存在 50 多个问题。

胡先生：平方是这么的。听得出来吗？然后通盘险些都有，空饱读会酿成地砖的开裂，然后可能会影响，因为它调解这个，这种墙专科上我叫不来，因为它垂直墙，还有这个大地，它这个空饱读如若不处理的话，会影响一些千里降和变形。

这套房子的大地、墙面和天花板的多处位置都有粉笔标注的陈迹，有的处所写了"渗水印"，有的写了"过错"，还有的处所打了叉。

胡先生说这些象征都是他画上去的，他提供了一份自测数据，"初步现场伪善足统计全屋空饱读、千里降裂纹疑似渗水等质料问题约合计 59 处，面积合计约 28.0686 平方"。

胡先生先容，嘉兴海盐县嘉和景苑这套毛坯回迁房是二手房，套内建筑面积近 100 平方，他们买来花了 120 多万，房产证是本年 3 月办出来的。

胡先生：我太太家是拆迁房，邻近街说念的一套拆迁房，然后阿谁房子因为质料问题，是以咱们就思把阿谁房子卖掉了，同价买这里一套。是以约略是 2023 年的时候，咱们跟房主看了一下，莫得拿专科的那种验房棒、验房器用来验房。

胡先生说房产证办好后，他花了一个月的时候找好装修公司，技艺他带了父亲来看房，这才发现了房子的问题。

胡先生：我爸爸是一个作念了 40 多年的老的一个工程质料监理，等于特意管房屋安全质料。遵守爸爸一来，拿着空饱读棒一敲，不敲不知说念，已矣，房子里头惟一是墙的处所都有空饱读，包括大地，从入户门开动绕一圈到入户门畛域，空饱读加裂纹加漏水印的这种面积 28 个平方，那你看这个占比是不是太大了啊？

胡先生说，自后他向物业反应了情况建议由物业维护有关建造单元，5 月初他收到了物业的反馈。

胡先生：等于说墙面上的空饱读都是给你处理的，关联词大地的这个空饱读情景，因为依然超了质保期了，等于不给你处理，要你自行来贬责。因为它的面积照实过大了，应该不错给你处理。那我当今的诉求等于，我并不是条目你退房或者干什么，你惟一给我把大地还有墙面，统共的空饱读，统共的裂纹给我弄好，让我宽解开动进行一个装修就不错了。

海盐海诚物业治理有限公司 口头发扬东说念主：事情也一级级地反应了，关联词前提是咱们物业亦然呈文业主的，可能你要承受小数的，你阿谁房屋交往的时候，也跟你说了，两年质保期过了，这句话详情跟业主说过了。动作物业公司，从刚正公正的角度来分析这个问题，等于警戒咱们庞伟业主，在买房技艺，你一定要对你的房屋质料进行预验收，你认为合理的、好的、没问题的，你才去付钱买这个房子。

物业方面示意，如若业主还有其他诉求不错到建造单元了解一下情况，一滑东说念主来到了海盐县城市建造投资发展有限包袱公司。

嘉兴海盐县城市建造投资发展有限包袱公司 朱工：验收也好，统共的什么东西也好，这些东西，都是手续也相比王人全的。动作一手房验收以后，房间在那里空置关两年，如若说持续常透风，它详情会多若干少存在一些问题。咱们这边天气一个潮对吧？一个是夏天炽热，它通过这一个两个经过，它可能就会房子里头没东说念主透风，没阿谁的话，它就可能会引起一些空饱读。这个东说念主买房应该是（本年）3 月份，因为其时咱们交房的时候其实依然很明确了，一手房咱们交曩昔的时候，他详情也查过的，详情这些问题亦然莫得，他才会签收。

朱工先容嘉和景苑小区是 2019 年 4 月开动建造的，2021 年 4 月达成，房子依然跨越两年质保期了，关于空饱读的问题，他们当今无法执行质保义务。

嘉兴海盐县城市建造投资发展有限包袱公司 朱工：渗漏的问题在八年保修期，这个咱们是不错修的，莫得问题，基础装修的等于在两年时辰，原则上咱们都是不修。

胡先生：跟物业传达我的是不雷同的。

嘉兴海盐县城市建造投资发展有限包袱公司 朱工：那可能等于其时咱们换取上可能会有一定的清晰失误。

胡先生示意，他斟酌背面和建造单元再谈谈。

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