盛夏时节，散步在武汉江汉区民权街说念民生路，还是盘绕楼宇间的“空中蛛网”不见踪影，老建筑再行流露青砖、线脚的历史肌理，沿街店铺亮起新牌号。

站在新建好的房屋前，民生路135号业主王斌望着目前熟谙的街巷，暗潮涌动。这里，是他出身、长大的场合。上世纪八九十年代，民生路一度成为汉口高贵贸易空间。近百大哥街，如今正在焕新。

更新并闭塞易。一间不到50闲居米的老房，背后可能遭灾多个家庭；一条承载城市系念的街区，如何既改善生存又留住历史，都是摆在眼前的难题。

围绕武汉市“五改四好”（对既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村实践革新，建成一批好屋子、好小区、好社区、好城区）城市更新部署，江汉区民权街说念从群众最慈祥的问题起初，探索住户参与、多方协同的更新旅途，让百年民生路走出一条老城区有机更新的新路。

一间老房20余位产权东说念主

老街更新如何解开“死结”

7月底，武汉市江汉区民生路革新基本完工，还是的“空中蛛网”不见踪影，老街重露历史肌理，亮起新牌号。 （受访者供图）

民生路更新，难在老房背后的产权关系。

手脚汉口授统居住片区，公房、私房交汇分裂，不同庚代、不同权属的房屋相互混合。一些房屋面积渺小，部分户型仅10余闲居米；一些产权东说念主永远在外，甚而阅历数代变更，产权归集难度大。“许多屋子看起来不大，但背后攀扯的是几个家庭、几代东说念主。”民生社区党委布告张斌霞说。

民生路27号、29号即是典型。两栋房屋面积均不及50闲居米。27号原登记产权东说念主均已离世，波及共有产权东说念主20余东说念主；29号雷同波及多东说念主共有。本年4月，两栋房屋均被初步认定为D级危房。

屋子危急，产权难调处。如何让多年“改不动”的老房动起来？

从2025年10月至本年4月，街说念、社区召开20余次合作会，一一疏导产权东说念主观点。在充分协商基础上，街说念探索“以租代建”形状——引入社会老本先行建设，后续通过出租收益渐渐抵扣建房款。产权代表与十建集团坚贞协议，两栋危房启动拆除重建。

王斌家的老屋，是民生路更新的另一个缩影。父亲在老屋茕居近20年，直到房屋歪斜才被接走，而后老屋闲置近10年。街说念启动更新后，2025年，王斌与两位姐姐商讨，共同出资50万元原拆原建。但一家东说念主永远不在武汉，施工手续、邻里合作都需要东说念主衔尾。张斌霞带着责任主说念主员一一赞理落实。 “他们是真把咱们的事，当成我方屋里的事在作念。”王斌说。

“破解片区更新难题，莫得现成谜底，关节是把群众的心拢到一齐，把各方力量拧成一股绳。”民权街说念党工委布告代江峰说。

老街系念不成丢

“修旧如旧”找回老夫口

民生路的前身叫张好意思之巷，1929年拆屋拓宽，建成纵贯江边船埠的说念路。而后近百年间，它与江汉路共同组成汉口近代中心城区的交通骨架。坤元里、新风巷等老里份在此延长，长江饭铺、武汉工艺大楼、品芳影相馆、民生甜食馆等老建筑、老商号，记载着老夫口贸易生存的变迁。

然而，岁月也在老街留住脚迹。空中线缆交汇如网，违建挤占街巷空间，老建筑风貌被层层掩蔽。

旧年以来，民权街说念以“管线入地”打响更新“第一仗”。聚会江汉区城市更新公司、电力、通讯等多部门，克服巷说念渺小、东说念主口密集等施工贫窭，对扫数强弱电线缆实践入地革新，同步覆没兀立多年的电线杆。

“这些电线乱了几十年，门口还有电线杆挡着，当今一下子澄澈了！”在民生路开了20多年五金店的王师父说。与此同期，街说念照章依规拆除沿线违建104处，为下一步立面提高扫清阻碍。

明朗天空线之下，如何让老街系念真实留住来？不仅仅让老房变新，更要让旧空间陆续新的生存。

民生路更新坚握“尊重历史、传承文脉、修旧如旧”。民权街说念聚会江汉区城市更新公司，按照“一楼一策”激动立面提高。联想东说念主员莫得大致调处刷白，而是深远挖掘每栋建筑的历史特征——还原青砖、线脚等立面肌理，优化沿街店招色调与模范，让老夫口风貌再行呈现。同期，街说念梳理坤元里、新风巷等9处巷说念资源，将里份文化融入街区联想，让千里淀在街巷中的历史系念再行可见。

更新也关注住户生存中的“小需求”。拆除楼顶违建后，街说念同步为5户住户设置防水、通顺排水管说念；拆除50余处摧毁雨棚、锈蚀扶手后，进行加固好意思化，并试点装配伸缩式、荫藏式晾衣架。“晾衣着照样粗略，房屋立面也整都多了。”家住民生路沿线老楼的刘女士说。

从深巷小店到沿街老字号

百大哥街聚起腾达意

朝晨，民生路上的藕汤再次兴奋。

对不少武汉东说念主来说，严记聚珍园不仅仅一家餐馆，更是一段老街系念。60多年来，这家老字号从深巷小店发展到600余闲居米的沿街门面，成为街坊生存的一部分。

往日很长一段手艺，民生路虽与江汉路相距不远，却因街区环境和业态戒指，沿街店铺领域偏小、贸易活力莫得充分开释。

“别看屋子老，内部有文化。”打铜社区党委布告倪娟说，民生路不是恭候淘汰的“老破小”，而是尚待激活的城市系念。

变化从环境改善开动。街说念围绕老字号、老建筑、老街巷资源，从店招起初，左证商户联想现实挨门联想，既调处街区风貌，又保留商户脾气。2025年11月20日，严记启动革新，107天后再行开门迎客。从门头字体到店内成列，商户与社区、联想团队屡次疏导，在保留老夫口里份韵味的同期，融入当代耗尽场景。

“街好意思业才兴，这条街变好了，生意才气走得更远。”严记矜重东说念主说。革新中，严记主动拆除老旧牌号、规整空调外机，并加入“睦商共赢志愿队”，向左近商户宣传战略、合作矛盾，从更新受益者变为更新参与者。与此同期，黑鸭煲等新晋好意思食物牌也在民生路街区隔壁火起来，成为年青耗尽者打卡的新罗致。

“说一千说念一万，革新即是要让住户的荷包暖起来。”倪娟说，“街区环境好了，贸易东说念主气旺了，群众才气真实获取实惠。”

适度目前，民生路沿线完成强弱电入地革新，提高立面90余栋，开释各人空间近2000闲居米。一栋栋老屋在“一楼一策”的细致拈花中重获腾达，一家家店铺在老街焰火气里迎来新的宾客。

湖北日报全媒记者 张倩倩

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